特朗普称房利美和房地美将向佛罗里达州房贷投入400亿美元

这一承诺比白宫迄今提出的住房成本措施具体得多，而此时抵押贷款利率仍远高于足以重振购房需求的水平。

特朗普为其住房政策给出了一个具体数字：房利美和房地美将为佛罗里达州的抵押贷款投入400亿美元。对于一个主要围绕住房成本泛泛而谈的政府来说，这一表述格外精确，包括他10月22日签署的行政令在内，白宫对该令的描述只停留在笼统层面。据Scotsman Guide报道，该令草案曾要求这两家公司降低抵押贷款融资成本。

这一承诺也面对着好坏参半的利率形势。30年期抵押贷款平均利率已从7.40%降至7.32%，小幅回落，而一个州的购房量增加将叠加于其上。但美联储已将利率升至3.75%-4%，主席凯文·沃什仍认为通胀居高不下，货币市场预计未来一年还将加息三次，债券收益率处于多年高位。特朗普一直呼吁降息，沃什却投票支持加息，并抵制了他的主张。

这种张力正是该数字值得审慎看待的原因。特朗普的大型宣布往往要依靠他人来兑现。台湾经济事务主管部门表示，台湾可能对Alaska LNG投资至多44亿美元，而特朗普宣称的承购量为700亿至800亿美元。佛罗里达州400亿美元的计划将以实际完成的贷款量来衡量，而借款人需要利率持续跌破7%，才能重振购房和再融资活动，因此走向相反方向的利率路径，对这些数字构成了更大的制约。