Vendas pendentes de imóveis nos EUA caem para mínima recorde em setembro

O índice da National Association of Realtors recua 7,3% em relação a agosto, para 66,0, a menor leitura já registrada.

O Pending Home Sales Index da National Association of Realtors caiu para 66,0 em setembro, ante 71,2 em agosto, uma queda de 7,3% e o menor nível já registrado pelo índice, segundo dados da NAR publicados no calendário econômico do Investing.com. Os contratos assinados recuaram 11,3% na comparação anual, informou a CNBC.

A taxa fixa de financiamento imobiliário em 30 anos subiu ao longo do mês, começando setembro perto de 6,8% e terminando em 7,6%, de acordo com dados da Mortgage News Daily citados pela CNBC. O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, disse que a acessibilidade da habitação é determinada mais pelas variações das taxas de financiamento do que pelo crescimento do emprego ou dos ganhos de renda, informou a CNBC.

Uma medida separada de vendas pendentes da Redfin, que usa uma metodologia diferente da do índice da NAR, caiu para seu nível mais baixo desde a primavera de 2014, excluindo abril de 2020, informou a Redfin.

As vendas pendentes acompanham os contratos assinados, e não as escrituras concluídas, de modo que a queda de setembro aponta para uma demanda mais fraca que ainda está percorrendo a cadeia, mesmo com as vendas de imóveis existentes tendo subido para 3,99 milhões no mesmo mês. Uma mínima recorde nesse indicador prospectivo sugere que essa alta pode não se sustentar nos próximos meses, já que menos contratos assinados hoje significam menos vendas concluídas mais adiante. O descompasso entre um dado de escrituras estável e um dado de contratos em deterioração deixa os números do setor imobiliário mistos, sem confirmar qualquer estabilização.