KB Home supera estimados de utilidad, pero advierte sobre una demanda que se desacelera
Los ingresos quedaron apenas por debajo de lo previsto y la guía para el cuarto trimestre apunta a un margen de utilidad más estrecho
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KB Home reportó una utilidad del tercer trimestre de 1.05 dólares por acción, superando los estimados de los analistas por 0.15 dólares. Los ingresos se ubicaron en 1,300 millones de dólares, apenas por debajo de los 1,310 millones de dólares esperados.
El presidente ejecutivo Jeffrey Mezger dijo que las condiciones del mercado de vivienda se debilitaron desde el reporte de la compañía en junio, ya que las tasas hipotecarias más altas presionaron la asequibilidad y volvieron más cautelosos a los compradores.
Para el cuarto trimestre, KB Home proyectó entre 3,000 y 3,500 entregas de viviendas e ingresos por vivienda de entre 1,450 y 1,650 millones de dólares, con un margen de utilidad bruta de entre 16.0% y 16.6%, excluyendo cargos por inventario. Ese rango de margen se ubica por debajo de la cifra del tercer trimestre. Para el año completo, la compañía espera entre 10,500 y 11,000 entregas, ingresos de entre 4,900 y 5,100 millones de dólares, y un margen bruto de entre 16.0% y 16.2%.
La compañía recompró 50.0 millones de dólares en acciones durante el trimestre, con lo que las recompras en nueve meses suman 175.0 millones de dólares, y quedan 725.0 millones de dólares disponibles bajo su autorización vigente al 31 de agosto de 2026. Fitch bajó su perspectiva de 2026 para las constructoras de vivienda a deteriorándose, citando tasas hipotecarias que rondan el 6.5%, en lugar del 6% que muchos esperaban. En conjunto, la utilidad por encima de lo esperado es real, pero los ingresos más débiles y la guía de un margen más estrecho sugieren que la presión sobre las constructoras proviene del entorno de tasas más amplio y no de KB Home en particular.