Vendas de imóveis usados nos EUA sobem para 3,99 milhões em setembro

Vendas avançam 1,5% em relação a agosto, mas seguem 2,2% abaixo dos níveis de um ano atrás, segundo a National Association of Realtors

As vendas de imóveis usados subiram para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 3,99 milhões de unidades em setembro, informou a National Association of Realtors, acima do ritmo de 3,95 milhões esperado e ante 3,93 milhões em agosto.

A alta equivale a um avanço de 1,5% em relação ao mês anterior, embora as vendas sigam 2,2% abaixo do registrado um ano antes, afirmou a NAR. O estoque total de imóveis somou 1,60 milhão de unidades, alta de 1,9% em relação a agosto e de 4,6% na comparação anual, o que deixou a oferta em 4,8 meses, sem alteração em relação ao mês anterior, de acordo com a NAR.

O preço mediano dos imóveis usados foi de US$ 417.500 em setembro, alta de 1,3% em relação a um ano antes e a 39ª sequência consecutiva de ganhos anuais, informou a NAR. A taxa média do financiamento imobiliário de 30 anos com juros fixos foi de 6,86% em setembro, ante 6,67% em agosto e 6,35% um ano antes, segundo dados da Freddie Mac citados pela NAR. As vendas neste ano variaram de 3,98 milhões em março a um pico de 4,17 milhões em maio, com a leitura de setembro perto do piso dessa faixa, de acordo com dados citados pela FinanceCalendar.com.

A elevação, em torno de 1% acima tanto do nível do mês passado quanto das previsões, aponta para um mercado imobiliário que se mantém estável, em vez de voltar a recuar após um longo período de transações deprimidas. O ganho é modesto o suficiente para ser lido como a continuação de uma faixa de negociação estreita, e não como um ponto de virada. Se ele se sustentará nos próximos meses dirá se os compradores estão se ajustando aos custos atuais de crédito ou se a oferta restrita manterá as vendas limitadas em torno dos níveis atuais.