CareTrust REIT conclui compra de 24 casas de cuidados no Reino Unido por £ 576 milhões da LNT

O negócio é a primeira parcela de um acordo de quase £ 1,1 bilhão que abrange 45 casas de cuidados, com opção para a CareTrust adquirir a LNT integralmente até setembro de 2027

CareTrust REIT concluiu a compra de 24 casas de cuidados na Inglaterra e no País de Gales da LNT Care Developments Holdings por cerca de £ 576 milhões, ou aproximadamente US$ 764 milhões. A operação, realizada por meio de sua subsidiária CareTrust UK Limited, passou a valer em 1º de outubro de 2026.

A aquisição é a primeira parte de um acordo mais amplo que abrange 45 casas de cuidados por um preço combinado de cerca de £ 1,1 bilhão. As 21 casas restantes, ainda em desenvolvimento, serão compradas por cerca de £ 504 milhões, ou aproximadamente US$ 669 milhões, em base escalonada até o fim de 2027. As casas serão arrendadas a subsidiárias da Crystal Care Homes Holdco por meio de contratos triple-net garantidos pela LNT. A CareTrust também tem opções para adquirir posteriormente as empresas operacionais e transferir os imóveis para uma estrutura operacional de senior housing. Já a LNT concedeu à CareTrust uma opção, exercível até setembro de 2027, para adquirir a LNT na totalidade.

Junto com a aquisição, a CareTrust elevou seu guidance para o ano de 2026. A empresa agora espera lucro líquido atribuível à companhia de cerca de US$ 1,54 a US$ 1,57 por ação, FFO normalizado de cerca de US$ 2,06 a US$ 2,09 por ação e FAD normalizado de cerca de US$ 2,02 a US$ 2,05 por ação.

A compra leva a CareTrust para além do negócio de enfermagem especializada e senior housing dos EUA, que tem sustentado seu portfólio, e estende seu modelo de contratos triple-net à Inglaterra e ao País de Gales, com um compromisso que se aproxima de £ 1,1 bilhão. A combinação de direitos futuros de conversão com a opção de adquirir a LNT integralmente aponta para uma tentativa de construir uma plataforma operacional duradoura no exterior, e não apenas uma operação imobiliária pontual. O fato de a primeira parcela ter sido concluída no prazo, enquanto as projeções anuais de lucro líquido, FFO normalizado e FAD normalizado subiram ao mesmo tempo, sugere que a empresa está absorvendo o negócio sem comprometer as expectativas de resultados no curto prazo.