Pulte, de la FHFA, afirma que la agencia comprará aún más valores respaldados por hipotecas
Pulte señala que la agencia de financiamiento de vivienda está intensificando las compras de bonos hipotecarios, en una extensión de una política ya vigente
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Gráfico: MBB, precios por minuto, tres sesiones
La Federal Housing Finance Agency comprará valores respaldados por hipotecas en montos mayores, según su director, Bill Pulte.
Pulte no dio una cifra en dólares para el aumento. En enero surgieron propuestas para que Fannie Mae y Freddie Mac compraran hasta 200,000 millones de dólares en valores respaldados por hipotecas, siguiendo instrucciones atribuidas al presidente Trump, según Scotsman Guide. Las dos empresas, que operan bajo la tutela (conservatorship) de la FHFA, tienen un tope de 225,000 millones de dólares cada una en este tipo de valores, pero mantenían en conjunto 247,000 millones de dólares hasta noviembre, según reportó el Wall Street Journal, citado por Scotsman Guide.
Fannie Mae y Freddie Mac ya venían comprando valores respaldados por hipotecas bajo la dirección de Pulte como una forma de presionar a la baja las tasas hipotecarias, reportó National Mortgage News, mientras funcionarios también evalúan recortes a las comisiones de precios por nivel de préstamo. Los esfuerzos previos de las agencias de vivienda para reducir los costos de financiamiento mediante este tipo de compras han tenido un efecto limitado cuando los rendimientos del Tesoro suben, según Briefs.co.
Las mayores compras extienden una política ya en marcha, más que marcar un cambio en las condiciones del mercado. El crecimiento de los precios de vivienda ya se ha desacelerado hasta quedar plano mes a mes, y las compras más grandes podrían ofrecer cierto respaldo a la disponibilidad de crédito hipotecario, pero no señalan una nueva urgencia ni una mayor confianza sobre la dirección del mercado de vivienda.