M/I Homes第三季度调整后每股收益2.70美元，不及预期

这家住宅建筑商营收为10.8亿美元，低于11.2亿美元的预期，抵押贷款利率上升和需求疲软拖累了业绩

M/I Homes公布第三季度调整后每股收益为2.70美元（不含存货减记），较华尔街预期低0.69美元。营收为10.8亿美元，低于11.2亿美元的预期。

根据公司财报，按美国通用会计准则（GAAP）计算，净利润为6700万美元，摊薄后每股收益2.56美元，低于去年同期的1.07亿美元和每股3.92美元。此次业绩包含税前存货减记470万美元，相当于摊薄后每股0.14美元。营收同比下滑5%至11亿美元，新签合同数下降2%至1861份，交付房屋数下降2%至2241套。毛利率为20.9%，剔除存货减记后为21.3%。

首席执行官Robert H. Schottenstein表示，日益严峻的市场环境，包括抵押贷款利率上升和需求疲软，给业绩带来压力，不过他表示公司稳健的资产负债表使其有能力应对当前周期。他补充说，尽管面临这些不利因素，本季度仍实现税前利润8700万美元，回报率为8%。股东权益达到创纪录的33亿美元，每股账面价值升至创纪录的130美元，住宅建筑业务的债务资本比为18%。截至9月30日的九个月内，净利润为2.135亿美元，摊薄后每股收益8.14美元，低于去年同期的3.390亿美元和每股12.32美元。

M/I Homes在本季度回购了5000万美元的普通股。即便剔除减记项目，业绩与预期相差近0.69美元之巨，表明促销支出和价格让步对利润率的侵蚀，比建筑商此前指引的更深，这一趋势在今年以来随着抵押贷款利率攀升、购房者看房量放缓，在整个住宅建筑行业不断蔓延。在这个疲软的季度里，管理层依靠股票回购而非对土地或现房库存的再投资，表明其正在用资本回报来弥补经营业绩的疲弱。若利率在春季购房旺季持续高企，其他尚未公布业绩的建筑商可能面临类似的销量和定价压力。