美国9月未决房屋销售降至纪录低位

美国全国房地产经纪人协会（NAR）的指数较8月下降7.3%，降至66.0，为有记录以来最低读数

根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）通过Investing.com经济日历公布的数据，该协会的未决房屋销售指数9月降至66.0，低于8月的71.2，降幅7.3%，为该指数有记录以来的最低水平。据CNBC报道，已签订合同数量较上年同期下降11.3%。

据CNBC援引Mortgage News Daily的数据，30年期固定抵押贷款利率在当月持续攀升，9月初约为6.8%，月末升至7.6%。CNBC报道称，NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，住房负担能力更多是受抵押贷款利率变动影响，而非就业增长或收入增加。

Redfin采用与NAR指数不同的方法编制的另一项未决销售指标显示，该指标降至2014年春季以来的最低水平（不包括2020年4月），Redfin表示。

未决房屋销售追踪的是已签订合同而非成交情况，因此9月份的下降表明，尽管同月成屋销售小幅升至399万套，但需求疲软仍在传导过程中。这项前瞻性指标降至纪录低位，意味着这一回升可能难以延续至未来几个月，因为目前签约合同减少意味着日后成交量也会减少。成交数据保持平稳与合同数据持续恶化之间的落差，使得住房数据呈现喜忧参半的局面，而非确认市场企稳。