房地美第三季度营收68.1亿美元高于预期，每股收益为0.01美元

分析师原本预计营收为58.4亿美元，但普通股股东每股收益几乎为零。

房地美公布第三季度营收为68.1亿美元，分析师此前预计为58.4亿美元。普通股股东每股收益为0.01美元。

贷款业务保持稳定。根据房地美投资者页面的数据，9月份抵押贷款融资额为360亿美元，年初至今为3590亿美元。在9月的单户住宅购买业务中，82%为购房贷款，18%为再融资，再融资占比不高。

抵押贷款利率是主要变量。30年期利率已回落至7.32%，在经历数周的周期高点之后，开始缓解购房负担压力。如果利率继续走低，再融资在该业务中的占比可能会高于目前的18%。这将推动房地美的购买业务量和资产组合在未来几个季度增长。

对投资者而言，该业务的稳定性比单季接近零的每股收益更值得关注。