普徳集团第三季度营收和利润均未达预期

营收降至39.7亿美元，低于预期的42.4亿美元，房屋交割量和订单量均较上年同期下降

据普徳集团（PulteGroup）财报公告，该公司第三季度每股收益2.53美元，低于预期0.15美元，营收39.7亿美元，低于预期的42.4亿美元。上年同期，这家住宅建筑商每股收益2.96美元，净利润5.86亿美元，而本季度净利润为4.76亿美元。

公告显示，住宅销售收入下降9%，至39亿美元，上年同期为42亿美元。交割量下降9%，至6876套，平均售价下滑1%，至56.1万美元。根据Smartkarma盈利警报，净新增订单下降6.5%，至6208套，低于预期的6664套。普徳集团表示，订单储备仍有增长，上升4%，至10298套，订单储备价值增长3%，至64亿美元。

据StockTitan对该公告的摘要，毛利率为24.8%，其中包含2600万美元土地减值带来的约70个基点的影响。StockTitan摘要显示，九个月经营现金流降至6.36966亿美元，上年同期为11.00122亿美元。据Zacks Investment Research，上一季度普徳集团每股收益2.48美元，超出预期，尽管该数字较上年同期的3.03美元下降18.2%。

首席执行官Ryan Marshall表示，抵押贷款利率上升、通胀及全球动荡局势对购房需求构成压力，而来自换房和活跃老年购房者的强劲利润率则对盈利形成支撑。此次营收缺口约为2.7亿美元，低于预期，是本次财报中较为突出的部分，而Marshall的表态则显示，抵押贷款利率走势是接下来需要关注的变量。普徳集团本季度还回购了3.5亿美元自家股票，合280万股，均价为每股124.70美元，这一回购节奏与走弱的营收相比，显得有些不太协调。